******街道科峰苑公建配套改造工程施工总承包补充公告

补充公告

******街道科峰苑公建配套改造工程施工总承包

（项目编号：JG2025-3884）

补充公告

******街道科峰苑公建配套改造工程施工总承包于2025年8月15日发布招标公告，现发布补充公告对招标文件作如下修改调整，如原招标文件与本补充公告内容存在不一致的，以本补充公告内容为准，原招标公告和招标文件其他内容不变。

• 对原招标文件第一章投标须知《投标须知前附表》条款号26条“开标评标办法”进行修改详见附件一；
• 对原招标文件第二章《开标、评标及定标办法》内容进行删除及修改：
• 对“一、开标、评标及定标办法修改表”条款号10“评定分离定标办法”进行删除，详见附件二；
• 二、开标、评标及定标办法通用条款“（二）开标评标办法程序和细则”进行修改详见附件三；
• 新增《投标报价折算标准表》用于诚信分计算，详见附件四；
• 对原招标文件附表五《定标因素表》定标因素得分进行修改，详见附件五；
• 补充本项目的立项文件
• 在施工合同模板中新增工程款支付担保方式；

担保本工程双方约定担保事项如下：

发包人向承包人提供支付担保，担保方式为：支付担保保函。

承包人按如下方式向发包人提供履约担保：① 履约担保：承包人向发包人提交担保金额为中标价10%的履约担保，担保形式执行《关于规范招投标领域工程建设保证金收取有关工作的通知》（粤发改法规函〔2022〕1178 号）规定。担保到期但工程尚未验收的，承包人应自觉办理担保延期手续，确保担保期限不出现空缺，否则，发包人不予支付工程款。

首次办理履约担保，如合同工期低于1 年的，担保期限可按合同工期，如合同工期高于1年的，担保期限不低于1 年。

履约担保办理延期手续时，若项目的完成工程量不足一半，担保金额按中标价的10%；若项目的完成工程量超过一半，担保金额可按中标价的5%；其他特殊情况需调整的，需报发包人审议同意。

******管理中心建设工程履约担保管理细则（2025修订版）》执行。

② 履约担保的返还方式：在工程竣工验收合格后返还承包人。

（3）承包人提交的履约担保是对本合同约定的承包人的全部义务（包括但不限于承包人违约后应支付的违约金和赔偿金）的担保，承包人的任何一次不履行或不完全履行合同义务的行为，发包人均有权提出索赔。

• 本项目原定的投标登记时间、投标文件递交时间、电子光盘备用递交时间、投标文件解密时间及开标时间和场地安排等有修改，具体时间和场地安排请各投标人密切留意广州公共资源交易中心公布的本项目的日程安排，投标人可登录广州公共资源交易中心网站首页，点击“交易业务-建设工程”专栏中的“项目查询（ 日程安排、答疑纪要） ”,输入项目编号或项目名称查询最新信息。

特此公告。

******有限公司

******有限公司

日期：2025 年 8 月 26 日

附件一：

一、投标须知前附表

声明：本投标须知前附表使用GZZB2018-3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本《投标须知通用条款》和《开标、评标和定标办法通用条款》可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。

附件二：

第二章  开标、评标及定标办法

一、开标、评标及定标办法修改表

声明：本开标、评标及定标办法使用GZZB2018-3 招标文件范本的开标、评标及定标办法通用 条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不 ******建设局网站（网址：  ******/）下载 GZZB2018-3 范本查阅。

原文：35.10 本项目采用评定分离定标办法

******委员会对投标文件进行资格审查、技术标有效性审查、经济标有效性审查，评出合格的投标人。若通过资格审查、技术标有效性审查、经济标有效性审查的合格投标人大于等于3家的，则所有通过的合格投标人进入定标阶段【按统一社会信用代码后4位（除校验码外）大小排位，如统一社会信用代码后4位出现字母情况的，字母以“0”进行代替大小排位；如出现后4位（除校验码外）大小一致的，则随机排位】。

2、定标办法：本项目采用“评分”的定标方法。

3、定标因素：详见《定标因素表》。

************委员会成员对同一合格的中标候选人的评分进行相加求算数平均值，得出该投标人总得分。

******委员会根据合格的中标候选人总得分由高至低排序合格的中标候选人的名次。若总得分相同的投标文件，以答辩分较高的排前；总得分与答辩分均******委员会采用记名投票方式确定排序。

******委员会确定总得分排名第一的合格的中标候选人为中标人。

附件三：

二、开标、评标及定标办法通用条款

更改前：（二）开标评标办法程序和细则

可选办法七（适合综合评分法四，技术标与经济标同时开启）

40．开标和评标程序

40.1 技术标（含资格审查文件）与经济标投标文件同时公开开标；

******委员会对所有已公开开标的投标人进行资格审查；

40.3 技术标投标文件有效性审查；

40.4 技术标详细审查评分；

40.5 经济标详细审查评分；

******委员会按照投标人总得分由高至低排序；

40.7 经济标投标文件有效性审查；

******委员会按排序向招标人推荐中标候选人名单，并递交资格审查报告及评 标报告。

41．开标细则

41.1 开标由招标人主持；

41.2 细则

41.2.1 投标截止期前，各投标人递交投标文件（包括技术标投标文件、经济标投标 文件）至         交易平台。有关投标文件提交的事项详见第一章投标须知。

41.2.2 开标前，首先由招标人随机抽取确定该工程计算评标参考价的等分点值 X。

41.2.3 开标时，投标人代表有权出席开标会，也可以自主决定不参加开标会，若投标人代表对开标过程提出异议，该投标人代表须同时出示本人身份证原件。

******委员会评审：

41.2.4.1 开标时，公布：a、投标人名称；b、投标文件密封情况；c、投标报价； d、投标保证金； e、项目经理（负责人）名称；f、法定代表人证明及授权委托等主要内 容及开标记录表中的其他必要内容。投标报价以数字和文字两种方式表述的， 应公布文 字表述的投标报价。

41.3 招标人对开标过程进行记录，并存档备查，投标人在技术标开标记录上签字。

******委员会进行评审。

42. 资格审查及评标细则

******委员会负责。

******委员会的组成：方式    。

******委员会，负责资格审查及评标工作。

******委员会由技术评审组和经济评审组组成。其中：资格审查及技术评审 由技术评标组负责，经济评审由经济评审组负责。

43．投标人资格审查

43.1 资************委员会对该情形的认定结论。

43.2 汇总资格审查情况，编写资格审查报告。

43.3 资格审查不合格的投标文件不参加下一阶段的评标，不参与评标参考价的计

算。

43.4 资格审查时，投标企业名称已经工商变更的，但企业及个人的资质证书未完成 企业名称变更，仍然承认其有效。资质证书、安全生产许可证之间登记的信息不一致， 应当允许投标人澄清，不得直接否决其投标。

43.5 资审合格后，投标人的资格发生变化而不满足投标人合格条件，在发出中标通 知书前，资格问题仍未解决的，招标人将取消其中标资格。

43.6 资格审查合格的投标人少于 3 名的（当 N 个标段同时招标且不允许兼中时，资 格审查合格的投标人少于 N+2 名），则本项目招标失败。

44．技术标评审

44.1 技术标的有效性审查：投标文件中没有任一种列于本办法附表二《技术标有效 性审查表》中情形的， 为有效投标************委员会对该情形的认定结论。若通过技术标有效 性审查的投标人不足 3 名（当 N 个标段同时招标且不允许兼中时，若通过技术标有效性 审查投标人不足 N+2 名），则本项目招标失败。

******委员会按照附表四《技术标详细审查评分表》的标 准，对通过技术标有效性审查的投标文件技术标进行详细审查，评出技术分，得分四舍 五入精确到小数点后两位。

45．经济标评审和得分汇总

45.1 若通过技术标有效性审查的投标人中所有投标报价均大于等于最高投标限价

*D%（D 的取值范围为[94,100],由招标人自主确定）的（具体金额为：       元），则本 项目招标失败，由招标人依法重新招标。

45.2 按方法     计算评标参考价：

方法一：加权平均法

技术标或技术标加诚信得分（具体由招标人自定）前 N 名（N≥5，具体由招标人自 定）的经济报价加权平均，计算评标参考价。公式如下：

评标参考价=Σ（投标人的投标报价*报价权重）。

其中：报价权重的计算方法为：将 N 名投标人按技术分由高至低进行排序，第一名

投标人的权重为（ ），第二名投标人的权重为（ ），以此类推，最后一名投标人的权重为（）。

方法二：区间抽取法

设立入围合格分数线（技术标或技术标加诚信得分，具体数值由招标人在招标文件 中确定），达到或超过及格线的投标人的报价方能参与评标参考价的计算。将达到或超 过技术标及格分数线的投标报价由低至高进行排列，按以下公式计算评标参考价，计算 公式如下：

评标参考价=（Q 高-Q 低 ）/100*X+Q 低

Q 低 ：为达到或超过技术标及格分数线的投标人最低报价与工程成本警示价两者中 的较高值；

Q 高：为（最高投标限价*D%）（D 的取值范围为[94,100],由招标人自定）

X:为等分点值，在开标前从[0,100]整数中随机抽取

45.3 当标价等于评标参考价时得 100 分，标价每高于评标参考价 1%，扣 1.5 分， 每低于评标参考价 1%，扣 1 分，扣至 0 分为止，得出经济分，精确到小数点后两位。

45.4 计算通过技术标有效性审查的投标人总得分。投标人总得分=（技术得分×技 术得分权重＋经济得分×经济得分权重） ×（1-综合诚信评价分数权重）＋综合诚信评 价排名得分×综合诚信评价分数权重）。技术、经济得分权重按投标须知前附表的规定 执行。总得分四舍五入保留两位小数。

46.经济标的有效性审查

46.1 经济标的有效性审查：按照投标人总得分排序，依次对投标文件进行经济标有 效性审查，投标文件中没有任一种列************委员会对该情形的认定结论。

******委员会对进行经济标有效性审查的投标文件投标报 价按照就低不就高的原则进行算术校核，具体标准如下：

46.2.1 如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为 准；

46.2.2 经算术复核的投标人报价与其投标报价不一致时，按就低不就高原则确定 其最终报价；

46.2.3 当单价与数量均符合招标文件要求时，若单价与数量的乘积与合价不一致 时，按******委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价 为准，并修改单价；当单价与数量的乘积大于合价，以合价为准，修改单价；

46.2.4 当合价、金额累加错误时，按就低不就高原则，如果累加修正值小于原累 加值，则按累加修正值；如果累加修正值大于原累加值，则按原累加值；

46.2.5 如果投******委员会按照招标文件规定的金额进行修正；

46.2.6①分部分项工程量比招标文件少、单位比招标文件小或错误时， 以招标文件 的工程量或单位为准，合价不变，修改综合单价。分部分项工程量比招标文件多或单位 比招标文件大时，工程量、单位、综合单价及合价均不作修改； ②分部分项项目对比招 标文件（招标工程量清单）漏项的，则该漏项费用视为已分配在其他项目中，不再修改； ③分部分项工程量清单中的综合单价与综合单价分析表中的综合单价不一致时，以价低 者为准；④分部分项工程量计价表中的项目编码或项目名称或计量单位或工程数量缺省 或不填时，由评委以招标文件中招标人工程量清单为准进行修正；若同时缺省或不填项 目编码和项目名称，则该项按增项处理；⑤分部分项项目增项的，不予修改；⑥其它招 标文件规定需要修改的，均以就低不就高原则进行修改；

46.2.7 按就低不就高原则，当修正后报价小于原报价，总价按修正后报价；当修正 后报价大于原报价，总价按原报价，并在签订合同时载明在结算价中扣除修正报价与原 报价的差额。

46.2.8 按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，调整后的投 标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则取消其投标资格，并 且其投标保证金也将不予退还。

******委员会按只有通过有效性审查的投标人的投标文件方可进入下一阶段评审 的评审原则，根据有效性审查结果，取消被否决投标的投标人的排序，其余通过有效性 审查的投标人的排序依次上升替补确定，以此类推。直至评审出 3 名投标人通过经济标 有效性审查，经济标有效性审查结束。

******委员会应在通过投标文件经济标有效性审查的投标人中，按步骤 45.4 确定 的投标人第二阶段排序，推荐前 3 名依次为第一中标候选人至第三中标候选人,并编制 评标报告。

49.若通过经济标有效性审查的投标人不足三家，应当依法重新招标。（当 N 个标段 同时招标且不允许兼中时，若有效投标人不足 N+2 家，应当依法重新招标）

更改后：（二）开标评标办法程序和细则

可选办法八（适合经评审的最低投标价法，技术标与经济标同时开启）

40．开标和评标程序

40.1投标人递交技术标、经济标投标文件；

40.2技术标与经济标投标文件同时公开开标；

******委员会对所有已公开开标的投标人进行资格审查；

40.4技术标投标文件有效性审查；

40.5对经济标投标报价进行算术校核；

40.6计算投标人总得分，并按总得分从高到低，确定经济标评审排序；

40.7按排序对经济标投标文件进行有效性审查，直至评出所有中标候选人；

******委员会编写经济标评审报告，向招标人推荐中标候选人。

41．开标细则

41.1开标由招标人主持；

41.2细则

41.2.1投标截止期前，各投标人递交投标文件（包括技术标投标文件、经济标投标文件）至     交易平台。有关投标文件提交的事项详见第一章投标须知。

41.2.2开标时，投标人代表有权参加现场开标或在线开标，也可以自主决定不参加开标，若投标人代表对开标过程有异议的，参加现场开标的应当在开标现场提出，同时出示本人身份证原件，招标人应当当场作出答复，并制作记录；参加在线开标的，投标人应通过交易平台在线提出，招标人应通过交易平台答复，答复后方可结束开标。

******委员会评审：

41.3.1开标时，公布：a、投标人名称；b、投标文件密封情况；c、投标报价；d、投标保证金；e、项目经理（负责人）名称；f、法定代表人证明及授权委托等主要内容及开标记录表中的其他必要内容。投标报价以数字和文字两种方式表述的，应公布文字表述的投标报价。

41.4招标人对开标过程进行记录，并存档备查，投标人在开标记录上签字。

******委员会进行评审。

42.评标细则

******委员会，负责评标工作。

42.2投标人资格审查

42.2.1************委员会对该情形的认定结论。评委发现资格审查文件中含义不明确、对同类问题表述不一致、有明显文字和计算错误的，应当要求投标人作必要的澄清、说明后再判定投标人是否通过资格审查，不得直接认定其不通过资格审查。

42.2.2汇总资格审查情况，编写资格审查报告。

42.2.3资格审查不合格的投标文件不参加下一阶段的评标，不参与评标参考价的计算。

42.2.4资格审查时，投标企业名称已经工商变更的，但企业及个人的资质证书未完成企业名称变更，仍然承认其有效。资质证书、安全生产许可证之间登记的信息不一致，应当允许投标人澄清，不得直接否决其投标。

42.2.5资审合格后，投标人的资格发生变化而不满足投标人合格条件，在发出中标通知书前，资格问题仍未解决的，招标人将取消其中标资格。

42.2.6资格审查合格的投标人少于3名的（当N个标段同时招标且不允许兼中时，资格审查合格的投标人少于N+2名），则本项目招标失败。

42.3技术标的有效性审查：投标文件中没有任一种列于本办法附表二《技术标有效性审查表》中情形的，为有效投************委员会对该情形的认定结论。若通过技术标有效性审查的投标人不足三家，则重新招标。（当N个标段同时招标且不允许兼中时，若通过技术标有效性审查投标人不足N+2家，则重新招标）。评委发现投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致、有明显文字和计算错误的，应当要求投标人作必要的澄清、说明后再判定投标人是否通过有效性审查，不得直接否决投标。

42.4投标文件算术校核：

******委员会将对通过技术标有效性审查的投标文件投标报价按照就低不就高的原则进行算术校核，具体标准如下：

42.4.1如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；

42.4.2经算术复核的中标候选人报价与其投标报价不一致时，按就低不就高原则确定其最终报价；

42.4.3当单价与数量均符合招标文件要求时，若单价与数量的乘积与合价不一致时，******委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价；当单价与数量的乘积大于合价，以合价为准，修改单价；

42.4.4当合价、金额累加错误时，按就低不就高原则，如果累加修正值小于原累加值，则按累加修正值；如果累加修正值大于原累加值，则按原累加值；

42.4.5如果******委员会按照招标文件规定的金额进行修正；

42.4.6 ①分部分项工程量比招标文件少、单位比招标文件小或错误时，以招标文件的工程量或单位为准，合价不变，修改综合单价。分部分项工程量比招标文件多或单位比招标文件大时，工程量、单位、综合单价及合价均不作修改；②分部分项项目对比招标文件（招标工程量清单）漏项的，则该漏项费用视为已分配在其他项目中，不再修改；③分部分项工程量清单中的综合单价与综合单价分析表中的综合单价不一致时，以价低者为准；④分部分项工程量计价表中的项目编码或项目名称或计量单位或工程数量缺省或不填时，由评委以招标文件中招标人工程量清单为准进行修正；若同时缺省或不填项目编码和项目名称，则该项按增项处理；⑤分部分项项目增项的，不予修改；⑥其它招标文件规定需要修改的，均以就低不就高原则进行修改；

42.4.7按就低不就高原则，当修正后报价小于原报价，总价按修正后报价；当修正后报价大于原报价，总价按原报价，并在签订合同时载明在结算价中扣除修正报价与原报价的差额。

42.4.8按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则取消其投标资格，并且其投标保证金也将不予退还。

42.5确定投标文件的评审次序

42.5.1确定评标方式

采用经评审的最低投标价法的，招标人应当提出必要的评标价格调整方法，不得以投标报价作为单一决定因素。鼓励招标人实施技术、质量、服务、信用、品牌和价格等多种因素的评标评审。

42.6 投标文件的有效性审查

投标文件中没有任一************委员会对该情形的认定结论。评委发现投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致、有明显文字和计算错误、投标报价可能低于成本影响履约的，应当要求投标人作必要的澄清、说明后再判定投标人是否通过有效性审查，不得直接否决投标。

******委员会应当在通过投标文件有效性审查的投标人中，按照原投标文件的评审次序，推荐前3名依次为第一中标候选人至第三中标候选人，并编写评标报告。

42.8若有效投标人不足三家，应当依法重新招标。（当N个标段同时招标且不允许兼中时，若有效投标人不足N+2家，应当依法重新招标）。

附件四：

投标报价折算标准表

经评审的投标价按下列公式计算：经评审的投标价=投标价×折算系数

附件五：

定标因素表（定标阶段用表）

项目名称：

备注：

******委员会对定标阶段定标方案因素评审时，定标因素表中“(*，*]”等分值，以整数进行评分（如1.0、2.0、3.0等，以此类推）。“(”表示不含本 数，“]”表示含本数。

******委员会成员对同一合格中标候选人的方案因素评分相加去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值（若分数出现小数点时，保留小数点后二位，第三位小数四舍五入）。

定标阶段（方案因素）评审得分表

（定标委员个人用表）

    工程名称：

备注：

******委员会成员应当独立打分；

******委员会各成员对所有进入定标程序的合格中标候选人按《定标因素表（定标阶段用表）》方案因素评分标准进行打分。

定标委员签名：

日期：     年   月   日

定标阶段（价格因素）评审得分表

******委员会汇总用表）

工程名称：

备注：

******委员会对合格中标候选人投标报价进行打分，以合格中标候选人中投标报价高于成本警示价的最低投标报价为定标基准价（如合格中标候选人的投标报价均低于或等于成本警示价的，则以成本警示价为定标基准价），投标报价等于定标基准价时得100分。投标报价比定标基准价每高1%扣1.5分；每低1%扣1.0分，扣至0分为止。得出价格因素得分，分数出现小数点时，保留小数点后二位，第三位小数四舍五入。

******委员会全体成员签名：

日期：     年   月   日

定标阶段（方案因素）得分汇总表

******委员会汇总用表）

工程名称：

备注：

******委员会成员个人定标方案因素评分满分为100分。

******委员会成员对同一合格中标候选人的方案因素评分相加去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值（若分数出现小数点时，保留小数点后二位，第三位小数四舍五入）。

******委员会全体成员签名：

日期：     年   月   日

******委员会汇总用表）

工程名称：

备注：

1、总得分（最高100分）=方案因素得分（100分）×方案因素得分权重（70%）+价格因素得分（100分）×价格因素得分权重（30%），汇总计算合格中标候选人的总得分（若分数出现小数点时，保留小数点后二位，第三位小数四舍五入），并按总得分由高至低排序，确定总得分最高的合格中标候选人为中标人。

2、若******委员会采用记名投票方式确定排序。

******委员会全体成员签名：   

日期：  年  月  日

（第   组第   轮）附加投票表（如有）

******委员会个人用表）

工程名称：

备注：

1、若出现总得分、定标阶段定标方案因素得分、价格因素得分均相同的情况，按总分、定标阶段定标方案因素得分、价格因素得分相同的合格中标候选人为一组，由高至低依次分组，总分高的组别为第一组，以此类推，出现总分、定标阶段定标方案因素得分、价格因素得分相同情况的有   组，本组为第   组，共   名合格中标候选人，总分为   分，分别为   ，   ，   。

******委员会成员只有1票表决权（即只能对其中一名合格中标候选人“投票”），票决意见为“投票”的，用“○”表示；票决意见为“不投票”，用“×”表示。

3、若汇总出现得票数相同的情况按此表进行第   组第   轮票决确定排序。

定标委员签名：

日期：     年   月   日

（第   组第   轮）附加投票统计表（如有）

******委员会汇总用表）

工程名称：

备注：按得票数由多至少，在延续定标因素得分排序的基础上进行排序，票数多的排序靠前，得票数相同的合格中标候选人进行再次票决确定排序。

******委员会全体成员签名：  

日期：     年   月   日

定标情况汇总表（定标阶段）

工程名称：

注：得分最高的合格中标候选人直接确定为中标人。

******委员会全体成员签名：  

日期：     年   月